杭州政府部门欠九龙仓一个交代︱刘德科

我们相信一切光明的事物

PM10:00,Jun.26th,2018

文︱刘德科

1^st

身边很多朋友对于公证摇号有误解，认为疏通一下关系，就可以内定一套，在杭州。

我们是这么回复的，连市长也没办法。但是，依然没有说服力。

西安爆出公证摇号房源内定丑闻，虽然政府及时严肃处理，但是影响依然难以消除。身边更多朋友相信，有操作空间，虽然杭州与西安相隔一千两百公里。

恰好，这几天，杭州又出了一桩怪事。有一位做汽车销售的周老板，在公证摇号政策出台后注册了三家公司，去参加了 6 个热盘的公证摇号，报了 15 个名，中了 5 套。

这 6 个楼盘一共推出 1999 套房源，报名成功参与摇号的人数是 45783 组，平均中签率是 4.36%。

▼周老板报名摇号楼盘一览

楼盘	摇号套数	报名人数	周老板中签率
九龙仓·珑玺	206套	1024组	3/3
万科·西雅图	539套	9295组	1/3
滨盛金茂府	102套	1575组	1/2
绿城·梧桐郡	254套	7302组	0/2
栢悦中心	282套	6335组	0/2
融信·创世纪	616套	20252组	0/3
平均中签率：1999套÷45783组=4.36%	0.0057%

我们请阿里云的同学算一下，像周老板这样用 15 个报名就能中 5 套的概率是多少。

计算公式：4.36% *4.36% * 4.36%* 4.36% * 4.36% * C（15，5）=0.0057%。

所以，周老板的概率是 0.0057%，也就是万分之零点五七。

概率是低了，但它就是发生了。

还有更离奇的：周老板用公司名义在九龙仓·珑玺报了 3 个名，竟然全中，而且选房号码还比较靠前。

很理解大家的肌肉反应：九龙仓这个楼盘的公证摇号背后是不是有猫腻？

我们的理解是：没有任何猫腻。

你说我们洗地也好，说我们天真也好，我们以经验与逻辑判断：100% 绝对没有任何猫腻。

周老板所经历的，就是一桩超小概率事件。背后的惟一逻辑就是：运气。

2^nd

杭州政府相关部门非常关注舆论，迅速做出反应。今天（6 月 26 日）午后，杭州住保房管局紧急出台新政策：「在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。」

这个政策表述，跟前天（6 月 24 日）西安如出一辙，几乎一字不差。西安是全国第一个暂停企业购房的城市。

这给人的联想是：杭州和西安是一样的。

你大概会想：西安用公开态度严肃处理了公证摇号房源内定的丑闻，为什么杭州不处理？

问题是，这个过程中真的没有任何猫腻，没有任何不符合程序的操作，你让杭州怎么查处。

今天，杭州市司法局通过官微发了一份《关于杭州市商品住房公证摇号公开销售有关情况的说明》，大意是说杭州的摇号非常公证，没有提及对周老板事件的调查过程。

今天，杭州市住保房管局通过官微发布的则是《关于九龙仓珑玺项目公证摇号的情况》，在杭州市司法局发说明之前几个小时。全文如下——

「昨晚，关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。

杭州市房地产市场持续健康发展协调小组对此高度重视，已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。感谢社会各界对我市商品住房公证摇号公开销售工作的监督。」

如果我们从舆论引导的角度去看，杭州市住保房管局的发文是缺乏说服力的：「已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正……」请注意，九龙仓·珑玺的公证摇号是已经发生已经完成的，你怎么让已经发生的事情「要求确保公证摇号工作公开、公平、公正」？

杭州市住保房管局和杭州市司法局都没有正面澄清这一点：九龙仓·珑玺的公证摇号过程完全合法合规。

这容易给人留下遐想空间。真的真的真的是一桩超小概率事件而已，杭州的购房公证摇号真的真的真的是非常透明完全没有猫腻空间。但是现在，有多少人真的相信我们的判断呢。

舆论引导应该直面事情本身，而不是就条文讲条文。非常遗憾，杭州的购房公证摇号已经如此透明，却还是让一些人觉得没有信服力。

九龙仓是一家在廉洁制度建设上做得极其严苛的港资企业，是一家在合规合法上令人尊敬的企业。杭州市住保房管局把「九龙仓珑玺」放进了官方发文的标题，却又没有在文中给出任何关于九龙仓珑玺摇号过程的描述，这是欠九龙仓一个交代。

是的，各方的压力都很大。但是，如果九龙仓有问题，应该公布九龙仓有问题；如果九龙仓没问题，应该公布九龙仓没问题。

直面问题本身，政府部门的公信力才会更强。

给九龙仓一个明确的交代，是对公众负责，也是政府部门对自己负责。

3^rd

我们相信一切光明的事物。杭州不容易，大家各自珍惜。

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